손피3 [부동산] 실거래가로 알아보는 분양권 총매매가(손피) 6월 1일 목요일 한국부동산원에서 보도된 자료를 기준으로 세종이 첫 주자로 부동산 분위기 회복세를 보였고, 그 뒤를 따라 서울/인천/수도권이 회복세를 보이고 있는 상황입니다. 그 중 특히 서울은 회복세가 확연히 두드러지며, 각종 기사나 카카오톡 오픈채팅방을 통해 그 소식이 심심찮게 접할 수 있습니다. 매수문의가 들어왔을 때 매매가를 올려버리는 상황도 다반수이며, 가계약이 된 상태에서 거래를 취소하는 상황도 발생하고 있습니다. 덩달아 실수요자 분들도 내집마련을 위해 분주히 움직이고 있는 상황입니다. 지난 부동산 상승 기간동안 다수가 부동산에 대한 기본적인 지식이 어렴풋이 각인됐던 나머지 그 동안 지방에서는 비교적 선호되는 입지에서 급매로 저렴하게 나온 물건 거래량이 많았으며, 곧 입주를 앞두고 있는 분양권.. 2023. 6. 2. 손피, 매수자 양도세부담 금액 정리 (21년 6월 1일 이후) 21년 6월 1일 부로 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 적용되었습니다. 아직 양도세 중과를 통해 다주택자의 징벌적 과세로 부동산 가격의 안정을 꽤하였는지 이해가 되지 않습니다. 그리고 양도세 중과가 적용되고 1개월이 지난 지금 양도세 매수자부담, 즉 손피라고 하는 것이 널리 쓰이게 된 개념이 된 것 같습니다. 다주택자를 잡으려고 했던 정책은 결국 지금이라도 주택을 구매하려고 하는 매수자들에게 전가되고 있습니다. 앞서 말씀드렸듯이 양도세 매수자부담조건은 흔한 거래 조건이 되었습니다. 하지만 부동산을 잘 모르는 분들께는 여전히 생소한 개념인 것은 분명합니다. 아래의 글에서 이해하기 쉽게 설명하였으니 부동산 매수에 임하기 전 개념을 잡으시는 것을 추천드립니다. 추천 글 : 분양권 거래 ‘손피’의 의미와 계산.. 2021. 7. 9. 분양권 거래 ‘손피’의 의미와 계산방법 2020년 울산을 화끈하게 불태웠던 분양단지가 여럿있습니다. 시간 순으로 지웰시티 자이, 번영로 하늘채 센트럴파크, 대현 시티 프리디움, 더샵 번영센트로, 번영로 센트리지, 대공원 에일린의 뜰 등이 있습니다. 분양한 모든 단지는 청약당시 뿐만 아니라 현재 울산에서 핫하디 핫한 단지입니다. 당시에는 청약 신청/당첨을 위한 타입별 조감도와 예상 경쟁률 등으로 관심을 받았다면, 현재는 전매제한 금지기간이 지나 분양권 거래로 주목을 받고 있습니다. 실제로 4/8 전매제한이 해제된 ‘번영로 센트리지’는 조정지역 내의 단지임에도 불구하고 많은 거래가 이루어지고 있다고 합니다. 많은 사람들이 찾는 ‘번영로 센트리지’ 물건 하나를 같이 보겠습니다. 해당 물건은 84B 타입이며, 가격은 6억 5천에서 7억 6천 정도로 .. 2021. 4. 26. 이전 1 다음
